近期，房地产市场迎来了一系列政策“组合拳”，目前来看，政策效果已经开始显现。前三季度全省房地产投资920.18亿元，同比增速高于全国1.4个百分点，居全国第13位；商品房销售额627.52亿元，同比增速高于全国10个百分点，居全国第8位，全省房地产主要指标明显好转。部分城市看房量、到访量明显上升，金昌、武威、陇南等城市房地产投资增长明显，分别为240.5%、97.3%、35.0%；金昌、嘉峪关、临夏等城市新建商品房销售面积增长明显，分别为127.1%、13.0%、11.5%。业内人士表示，“降成本、降门槛、提预期”的政策“组合拳”，有效提振了市场信心。

预期好转 政策效益逐步显现

兰州市展示好项目，让利购房者，推动市场回升向好。近期，兰州市举办全国“百城千企”商品房促销活动（兰州站）暨兰州房地产秋季展销会，组织57家企业参展，设立了政策咨询、房地产优质项目展示、装饰装修、家居家电展示展销四大板块，让兰州市民得到充分的房地产市场消费信息。其中，房地产优质项目展示板块全面展示了兰州市在售的品牌项目，产品种类包括商品住房、商业用房、写字楼、公寓。同时，采用“线上+线下”结合的方式为购房者提供更多的选择方式和看房方式。在国家支持推动房地产市场止跌回稳叠加政策的推动下，兰州市三季度新建商品住房网签销售面积连续三个月环比上涨，分别增长2.11%、12.86%、14.37%。特别是国庆节以来，房地产项目认购和网签数量对比节前增幅明显，主城区42家开发企业的52个项目到访量4696人次，认购商品房553套，面积约5.4万㎡。

临夏州多措并举构建新模式，激活全州住房消费市场。制定印发《临夏州促进房地产消费若干政策措施》，提出13条惠民措施，进一步振兴全州房地产市场。举办第二届临夏房地产业博览会，20多家房地产开发企业积极参加，住建、税务、银行等部门和单位现场设置政策咨询台，为购房者提供全面的政策咨询、银行贷款等方面服务，帮助群众实现精准高效选房。本届房博会还举办了2024年临夏州“好房子、好小区、好物业”发展论坛，共同研究新时代背景下“好房子”内涵，探索绿色人居创新发展之路。房博会期间，共计成交住宅面积4.44万㎡，成交套数356套，成交金额2.01亿元；平均每日交易面积0.74万㎡，是正常每日交易量的2.1倍。其中：新建商品住宅销售面积3.44万㎡、267套，成交金额1.63亿元；二手房住宅面积成交1万㎡、89套，成交金额0.38亿元。

武威市主动适应新形势，推动房地产市场持续健康发展。制定出台《武威市促进房地产市场平稳健康发展15条措施》，着力稳预期、防风险、促转型。采取“政府补贴、企业让利、金融支持”的方式举办三届房地产展销会，市、县区筹集奖补资金6871.7万元，大力支持居民刚性和改善性住房需求，拉动住房消费，商品房销售面积连续18个月保持两位数增长，增速持续向好。全力推动保交房工作，保障群众合法权益，全市23个保交房项目2313套住房，已交付项目18个、2109套，交付率达到91.18%。制定《武威市妥善处置闲置存量土地工作方案》，全面摸排超期未动工、未竣工等闲置商业、住宅用地8宗205.71亩，制定“一地一策”处置措施。

陇南市以“房交会”活动平台，凸显国家优惠政策实效。从9月26日开始，组织各区县开展商品房促销让利活动，64家企业75个项目5923套房源参与让利促销，通过采取发放购房补贴、赠送购房券、价格直接优惠、团购优惠、折扣优惠、车位优惠、教师医务人员补贴、政策优惠等13种优惠方式，共计优惠21486.51万元。联合陇南市建设行业协会，组织有购房意愿的群众到各楼盘看房型、现场选房，同时各房屋中介机构也参与“方便看房”活动，向群众介绍存量房房源信息，获得了群众好评。自9月26日以来，全市新建商品房销售面积8.8万㎡，同比增长8.07%，销售额5.77亿元、同比增长27.57%，住宅均价5886元/㎡、同比增长8.71%。同时带动上下游市场，进一步刺激建材、家居、家电以及装修等消费。

信心十足 四季度有望企稳回升

省住建厅相关负责人表示，按照9月26日中央政治局会议精神和10月17日国务院新闻办关于促进房地产市场平稳健康发展有关情况的发布会精神，甘肃省正在加快研究出台房地产企稳回升相关支持措施。一是指导各地充分用好房地产市场调控自主权，根据当地实际情况，优化调整住房限购等政策措施。二是从大力支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、着力提高供应质量和探索构建房地产发展新模式5个方面制定促进全省房地产市场企稳回升若干措施，这将有助于全省房地产市场平稳健康发展，为全省经济社会发展提供有力支撑。

据悉，省房地产市场融资协调机制专班目前集中力量推进保交房工作，运用市场化法治化手段，按照既定时间节点、进度目标，倒排工期、压茬推进，全力保障项目融资和建设交付，确保年底前交付率达到80%，力争90%。同时，全面落实好房地产市场止跌回稳有关政策要求，严控增量、优化存量、提高质量，指导各地因城施策，精准细致做好各项工作，促进我省房地产市场健康平稳发展。